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澳门美高梅网站:无赖租客不得不防!有些规矩华人房东必须知道

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不少华人买房后,为了减轻贷款压力,都会把房子租出去。可是,如果遇到无赖租客,房东真是欲哭无泪。

  今天小侨就和大家说说华人房东出租房屋的那些事儿,提醒您防患于未然。

  一名在日本开民宿的中国老板发文称,三名中国女游客通过短租平台爱彼迎入住他家民宿,离开时却将大量垃圾扔在房间。

  房东发布的微博里说,在这几名大学生入住之前,这家民宿是这样的:

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图片来源:房东微博
  但当这几名大学生退房之后,房东的微博表示,房子的卫生间和地板上都堆了不少的纸巾,马桶盖上还放了把椅子,灶台的水池里有塑料袋,房间的桌子上堆放着易拉罐和废弃的纸盒子。

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图片来源:房东微博

  房东想找当事人了解情况,却发现自己的微信被拉黑。于是在短租平台向客人申请了6666日元的赔偿。

  最新回应,据南方都市报报道,9月11日晚,自称是当事人的网友“三人房间”通过微博发文回应称,她们发现屋里没有垃圾桶,直接把垃圾扔到了袋子里,并没有直接扔到地上。临走时并没有给垃圾分类,对此感到很抱歉。但是垃圾都在袋子里装着,和房主发的照片不符。

  有碰到租客弄脏房间不打扫的,还有的房东遇到“职业租客”,一直拖欠房东房租数月还赖着不肯搬走。

  华裔曾先生在纽约买房后将房子的剩余房间租出去,其中一位房客是来自印度的女子,她与曾先生签好一年合同并交了一个月房租后就再也没交过了。

  不仅如此,女租客还经常谩骂房东和另一个室友,抱怨不开暖气,马桶堵塞等等。尝试沟通失败后,女子依然赖在曾先生家不走,曾先生只能通过向法院申请强制驱逐令才把她赶走。

  小侨还要提醒大家,华人房东出租房子的时候一定要遵守当地法律。今年,有一对华裔夫妇因出租房的事儿惹了大麻烦。

  旧金山市政府规定短租房房主必须是房东,且只能出租一套房。这对华裔夫妇利用其朋友与家人之名充当房客,非法短租名下的14套公寓,一年内挣得70多万美元。

  5月2日,二人被市政府起诉,面临高达550万美元的巨额罚款。

  其实,早在2014年,他们为了把房子变成公寓而驱赶房客。2015年,被控告并罚款276,000美元,市政府禁止其在5年内提供短租服务。两人违法被抓后承诺不再犯同样的错误却又重蹈覆辙,的确是太贪心了。

  大家还记得吗?三个月前多伦多大学士嘉堡小区附近一所小楼发生火灾,导致一死三伤,全部为中国留学生。

  警方在近日的新闻发布会上说,出事楼房的房东为华人夫妇。这对夫妇疏忽了在房屋中提供适当的防火和安全措施,直接导致了房客死亡,并严重烧伤了另一人。

  华人夫妇被控过失杀人的9项罪名,其中一项罪名为过失致人死亡,以及造成人身伤害的刑事过失。

  其实,据报道,不少地区都对短租房有严格的法规。例如,美国各州关于短租的要求可以在这个网站上查询到:www.statelocalgov.net/

  佐治亚州还专门设立委员会研究如何制定短期房屋租赁行业法规。今年将研究短期房屋租赁可能产生的一系列问题,比如公共安全及租赁交易征税等,将在年底前提出整改建议。

  小侨提醒:如果您是房东:

  1、找租客前“审核身份”

  租客担心房东坑,房东也会担心租客不靠谱,所以最好也了解租客的职业、身份、生活习性,确定合适再签合同。

  2、房东行使正当权利

  房东有权利要求房客按租约,其中包括按时交房租、合法使用房屋,比如:不能用作商用,屋内不能养宠物,不能分租给别人。一旦违反规定,房东有权利让租客搬走。

  3、了解并遵守当地租房相关法律

  如果您是租客:

  1、检查房间。

  签合同前,和房主一起检查房间,包括水电、灯泡等设施,明确责任。

  2、确定房东身份

  签约前,请房东出示产权证和有效ID,确定房子是他的,避免二房东骗取租金和押金。

  3、仔细看合同

  仔细阅读合同,特别留心租约上的特别规定或条款,确定没有问题再签字。

  4、私人房东租房,最好不要付现金

  给私人房东付租金是尽量不要直接付现金,最好写check或app转账留记录、凭证,以免以后产生不必要的纠纷。

  5、慎选室友

  了解室友的性格,年龄,职业,爱好,是否爱干净,有无不良习惯等。
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